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大陸房地產界10日傳出一起重大併購案，大連萬達集團在官網公告，擬以295.75億元（人民幣，下同）將13個文旅項目的91%股權轉讓給在港上市的融創中國，此外，融創並以335.95億元收購萬達的76個酒店，整個併購金額合計631億元（約台幣2839億元）。有分析家評論，「融創成為中國房地產龍頭老大已為期不遠。」

在港上市的融創中國10日宣布臨時停牌，等待公布一項重大收購事項，隨後，萬達集團以「又一震驚世界的大動作」為題，發布了這次資產轉讓的情況。融創的地產主要布局在大陸一二線城市，產品包括大樓、住宅、別墅、酒店式公寓、辦公大樓等，在高端客戶中有非常強的品牌影響力。

銷售額在陸排第6從銷售額來看，融創大約在地產界排名第6，董事長孫宏斌又有「併購王」之稱，從今年初150億元注資樂視，到現在631億元接盤萬達項目，大手筆相當引人注目。萬達則是大陸最大商業地產公司，開發及銷售購物中心、辦公大樓、豪華酒店等商業地產，之後大舉進軍影院和主題樂園等娛樂事業。由於住宅地產銷售下滑，該公司2016年收入罕見地出現下降。該公司宣布將採取了所謂的「輕資產」模式，通過管理、而非擁有地產項目獲得收入。萬達文旅城通常包含大型購物中心、大型舞台秀、室內外主題樂園、度假酒店群和商業步行街等業態。此次擬出售資產中，除南昌、合肥和哈爾濱的三家大型主題樂園外，至少還有9家籌建中的主題樂園和旅遊項目。萬達將繼續負責開發中主題樂園項目的管理和建設，這些項目將繼續使用萬達品牌營運。在酒店業務方面，萬達是大陸最大的五星級酒店投資及管理企業，共擁有北京萬達索菲特等102家高星級酒店，此次被收購具體為那76家酒店，目前尚不清楚。萬達盼轉向A股上市萬達商業去年從香港下市，希望轉向A股上市，萬達方面指出，此次收購將有助於萬達進一步的「輕資產」化，有助於萬達商業儘快回歸A股市場，萬達商業不希望被劃入房地產板塊，目前大陸房地產公司IPO幾乎處於停滯狀態。中國政法大學商學院院長劉紀鵬指出，這次雙方的合作，融創將從單一住宅地產向集住宅、商業地產及文旅等綜合地產商，邁出重要一步。萬達這次出售文旅項目和酒店還保留了一定的股份，也體現出了對融創的信任，相信在萬達的配合下，融創成為大陸房地產龍頭老大已為期不遠。(旺報)

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